Социальная выплата на обеспечение жильем предоставляется молодым специалистам из числа коренных малочисленных народов Севера.

В рамках Мероприятия Молодым специалистом признается гражданин Российской Федерации не старше тридцати пяти лет, окончивший образовательное учреждение среднего профессионального или высшего профессионального образования, получивший соответствующий документ об уровне образования и квалификации, работающий по полученной специальности не менее года в учреждении, финансируемом из областного или муниципального бюджетов, расположенном на территории муниципального образования Сахалинской области, включенного в перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.05.2009 № 631-р, а также принадлежащий к числу коренных малочисленных народов Севера Сахалинской области, представленных в Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.2000 № 255.

Молодой специалист должен соответствовать следующим требованиям:

а) быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Мероприятии;

б) принадлежать к числу коренных малочисленных народов Севера Сахалинской области, представленных в Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.2000 № 255;

в) постоянно проживать на территории муниципального образования Сахалинской области (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания), включенного в перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.05.2009 № 631-р;

г) иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой Социальной выплаты;

д) осуществлять свою трудовую деятельность в учреждении, финансируемом из областного или муниципального бюджетов, расположенном на территории муниципального образования Сахалинской области, включенного в перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.05.2009 № 631-р.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются потенциальные участники Мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;

в) не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации в Сахалинской области:

- городской округ Александровск-Сахалинский район;

- городской округ Ногликский район;

- городской округ Охинский район;

- городской округ Поронайский район;

- городской округ Смирныховский район (с.Буюклы);

- городской округ Тымовский район;

- городской округ г.Южно-Сахалинск.

Перечень коренных малочисленных народов Российской Федерации в Сахалинской области:

- нанайцы;

- нивхи;

- ороки (ульта);

- эвенки.

Для участия в Мероприятии Молодой специалист предоставляет в агентство по делам молодежи Сахалинской области следующие документы:

1. заявление по форме (заполняется на месте);
2. копии документов, удостоверяющих личность Заявителя и членов его семьи;
3. документы, подтверждающие постоянное место жительства Заявителя и членов его семьи на территории муниципального образования Сахалинской области, включенного в перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации (справку о регистрации по месту жительства с указанием совместно зарегистрированных лиц, копию выписки из домовой книги);
4. копии документов, подтверждающих факт принадлежности Заявителя к коренным народам (свидетельство о рождении либо решение суда о принадлежности Заявителя к коренным народам, справка о состоянии на учете в органах местного самоуправления как лица из числа коренных народов);
5. копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
6. справка с места работы с указанием занимаемой должности на момент подачи заявления;
7. копия трудового договора с областным государственным или муниципальным учреждением;
8. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
9. справка из медицинского учреждения о беременности свыше семи месяцев (в случае беременности);
10. заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
11. заявление на обработку и использование персональных данных каждого члена семьи, составленное в произвольной форме, соответствующее требованиям статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
12. копия документа об уровне образования и квалификации.

Молодой специалист вправе представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии (наличии) зарегистрированных прав Молодого специалиста и членов его семьи на недвижимое имущество (жилье).

Документы могут быть представлены Молодым специалистом лично или от его имени одним из членов его семьи либо иным лицом при наличии надлежащим образом оформленной доверенности.

Копии документов должны быть представлены с предъявлением подлинников.

Объем средств, выделяемых в форме Социальных выплат за счет областного бюджета, предоставляется в пределах объема финансирования Мероприятия в соответствующем году в размере 50% от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 05.08.2015 № 317, но не превышает стоимости жилья по договору купли-продажи.

Разница между стоимостью жилья по договору купли-продажи и Социальной выплатой погашается за счет внебюджетных источников и (или) средств Молодого специалиста.

Использование Социальных выплат

Для получения Социальной выплаты Молодой специалист представляет следующие документы:

- заявление о перечислении Социальной выплаты;

- договор купли-продажи жилого помещения, прошедший государственную регистрацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- платежное поручение либо иной документ, подтверждающий оплату разницы между стоимостью жилья по договору купли-продажи и суммой предоставляемой Социальной выплаты либо полной стоимости жилья по договору купли-продажи в случае использования кредитных (заемных) средств;

- кредитный договор (договор займа) (в случае его заключения);

- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) (в случае использования кредитных (заемных) средств);

- выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение.

Социальная выплата предоставляется Молодому специалисту в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, либо на банковский счет кредитора в счет погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом на приобретение жилья, указанный Молодым специалистом в заявлении.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, в том числе на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Жилое помещение, на приобретение которого предоставляется Социальная выплата, должно:

а) быть пригодным для постоянного проживания;

б) быть обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах так же и газоснабжение);

в) соответствовать либо превышать норму общей площади приобретаемого (приобретенного) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи Молодого специалиста, учтенного при расчете размера Социальной выплаты.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального образования Сахалинской области, включенного в перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.05.2009 N 631-р.

Приобретенное жилое помещение оформляется в общую собственность Молодого специалиста и всех членов его семьи, учтенных при расчете размера Социальной выплаты. В случае использования средств Социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность Молодого специалиста. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Агентство нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, учтенных при расчете размера Социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Размер общей площади приобретаемого жилого помещения должен соответствовать или превышать следующие нормы:

- для одиноко проживающего Молодого специалиста - 33 кв. м;

- для семьи Молодого специалиста из двух человек (супруг (супруга), несовершеннолетний ребенок) - 42 кв. м;

- для Молодого специалиста и его семьи, состоящей из трех и более человек (супруг (супруга), несовершеннолетние дети), по 18 кв. м на 1 человека.